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菠菜网:青客公寓运营城市包括北京

时间:2020/1/18 13:00:22   作者:   来源:   阅读:0   评论:0
内容摘要:在入住率方面,财务报告显示,2019财年,年轻客户的平均入住率为91.6%,其中第四季度的平均入住率为94.4%。2017年至2018年,青科公寓平均入住率分别为89%和91.6%。尽管发展迅速,但相关数据显示,青科自成立以来一直处于赤字状态。根据招股说明书、财务报告和其他相关文...
    在入住率方面,财务报告显示,2019财年,年轻客户的平均入住率为91.6%,其中第四季度的平均入住率为94.4%。2017年至2018年,青科公寓平均入住率分别为89%和91.6%。

尽管发展迅速,但相关数据显示,青科自成立以来一直处于赤字状态。根据招股说明书、财务报告和其他相关文件,青科公寓在2017年至2019年期间遭受了2.45亿元、5亿元和4.982亿元的损失。

“在上海这样的一线城市,如果长期公寓的租金低于95%,你就无法赚钱。”卢文熙表示,要想上市,青科公寓必须迅速扩张。然而,大规模的存款退款必须支付,以高价收取的房屋的“后遗症”也开始爆发。“所有这些都需要付出代价。此外,年底租赁市场不景气,因此现金流可能会有问题。”

上市也未能缓解青科的财务压力。根据招股说明书披露的数据,截至2019年6月底,青科公寓总资产20.35亿元,总负债27.03亿元,资产负债率132.83%,达到“资不抵债”,2019年第四季度这一数字超过140%。


值得注意的是,作为国内长期公寓的第一份额,青科在美国上市后不久就爆发了。截至2020年1月16日,美国股市收于每股10.95美元,较峰值每股20.44美元下跌近50%。

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